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南京城南新盘集中爆发 4家纯新盘预计上半年上市

2019-03-26 10:01:53
来源:澳门威尼斯人游戏注册澳门威尼斯人游戏赌博
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  近日,城南翡翠天际置业顾问的电话,称项目近期即将加推二期房源,目前已经开始登记。项目位于城南安德门区域,于2019年1月4日首开推出420套精装房,均价34980元/㎡,当天去化超九成。

  进入2019年,城南板块不少区域都有纯新盘在摩拳擦掌,等待亮相,即将为城南市场注入“新鲜血液”。其中就有4家纯新盘预计将于上半年上市。

  而与此同时,一些在2016年、2017年出让的高价地项目,却迟迟未有上市动静。

上海大名城铁心桥G45地块预计7月公开

  提到2019年的城南板块,就不得不提中海城南公馆,2月18日,项目首开推出142套新房,销许均价3.4-3.9万元/㎡,一举突破城南板块3.5万元/㎡的限价,开盘1.5小时并售罄,打响了猪年开盘第一枪。

  2月底,与中海城南公馆一街之隔的龙湖G41地块正式公布案名为"龙湖天钜",这将是龙湖在南京的首个“天”字系住宅。项目预计将于4月公开售楼处,未来精装交付,主力户型面积约90㎡、110㎡、135㎡。

  值得一提的是,龙湖G41地块由龙湖在2018年9月以总价23.6亿元拿下,楼面价13993元/㎡,与中海城南公馆17856元/㎡相比,楼面价低了3963元/㎡。

  2018年拿地的龙湖天钜已经在蠢蠢欲动,拿地已经2年多的上海大名城铁心桥G45地块项目却预计要到7月才能公开售楼处,作为楼面价29093元/㎡的城南地王,项目一直以来备受市场关注。

  不过,据2月21日的实探,虽然目前的工程进度已经很快了,G45地块项目至今还没有公开案名,项目的具体信息也还未对外释放。此前据项目相关负责人透露,案名将和售楼处同步公开。

上海大名城铁心桥G45地块 2月21日实拍

三家纯新盘即将入市

岱山区域迎来新房上市潮

  岱山是城南板块内另一个颇为“热闹”的区域,新盘和峰南岸、绿城云栖玫瑰园预计将于3月底首开,电建洺悦华府预计将在3月公开售楼处。

  其中,电建洺悦华府、和峰南岸都是在2018年才拿地的项目,由于不需要现房销售,项目的入市节奏相对较快。

  和峰南岸由招商、正荣、合景、景瑞和海信5家品牌房企联手打造,项目预计3月底首开2、3、5号楼共304套房源,面积段有93、115、 135㎡,精装交付。电建洺悦华府共规划12栋住宅,主力面积是89、113㎡,预计3月公开售楼处,目前在虹悦城设有城市展厅。

  同区域的绿城云栖玫瑰园,作为绿城在南京打造的第二座玫瑰园,自拿地开始就一直被买房人关注,项目打造了合院、叠墅以及平墅三种产品,预计将在3、4月首开平墅产品,共12栋288套房源,毛坯交付,建筑面积约108-175㎡。

南站区域香港嘉华南站G89地块

万科南站G46地块项目今年难上市

  南站区域是城南板块较为“抢手”的热门区域,自1月14日绿城深蓝加推最后的134套收官房源之后,南站区域就陷入了“房荒”阶段,目前区域内无可售新房。地块储备方面,区域内还有香港嘉华南站G89地块和万科南站G46地块项目待售。

  其中拿地两年、楼面价27350元/㎡的香港嘉华南站G89地块,是南站的区域地王项目,根据规划,项目将打造2栋27-32层高层住宅及2栋商业。

  楼面地价27168元/㎡的万科G46地块,根据规划将建4栋高层住宅及部分商业、办公。

万科G46地块 1月3日实拍

  不过,这两幅地块都需要现房销售,据1月3日实探,香港嘉华南站G89地块还未动工,万科南站G46地块则依旧是一片荒芜,距离上市时间还很遥远。

  另外,板桥区域的星叶欢乐城、赛虹桥区域的中铁城南G70地块也暂时未有上市动静。(张菊萍)

编辑:张传明
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